Immobilien

ImmobilienrechtDas Wohnbedürfnis ist seit jeher ein elementares Grundbedürfnis aller Menschen

Ebenso unser Arbeitsplatz oder die Produktionsstätte begleiten uns als Immobilien durch unser Leben. Grund und Boden, eigene vier Wände, der Arbeitsplatz als zweites Wohnzimmer, Hausherr, Immobilienspekulant, infla-tionssichere Veranlagung, Altersvorsorge, … in allen Lebensbereichen und vielfältigen Erscheinungsformen begegnet und beschäftigt uns das Immobilien-, Miet- und Wohnrecht. Für jeden Gesetzgeber bestand und besteht für diesen umfassenden Rechtsbereich ein besonderer Regelungsbedarf.Gesetzgebung und Rechtsprechung sind gezwungen, das Recht ständig den gesellschaftlichen Lebens- und Wirtschaftsverhältnissen anzupassen.

In diesem komplexen Bereich den Überblick unter ständiger Beachtung der Rechtsentwicklung zu bewahren, ist nur dem Fachmann möglich.

Wir beraten und vertreten Sie bei all Ihren Vorhaben und Entscheidungen im Zusammenhang mit Immobilien. Ob Sie eine Wohnung, ein Büro, ein Grund-stück, eine Eigentumswohnung etc kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten, ob Sie als Mieter, Vermieter, Hausverwalter, Wohnungseigen-tümergemeinschaft, Eigentümer oder Dritter (z.B. Nachbar) Ihre Rechtsinteressen gegenüber den Genannten verfolgen oder verteidigen wollen, ob Sie Ihre Ansprüche in Miet-, Kauf-, Wohnungseigentumsverträgen abgesichert wissen wollen, stehen wir Ihnen und Ihren Vertragspartnern gegenüber jederzeit zur Verfügung.

Kontakt

Terminvereinbarung

Tel.: +43 1 50 50 115

Treuhand

Zu treuen Händen

Immer wenn Vertragsparteien die Erfüllung von Leistungen und Gegenleistungen, die nicht Zug um Zug erfolgen, absichern wollen, bietet sich die Beauftragung eines von beiden bestellten, unabhängigen Treuhänders an. Gerade das österreichische Liegenschaftsrecht, das in Form der Rechtsbegründung erst durch die verbindliche Eintragung des Rechtes im öffentlichen Grundbuch eine bewährte Rechtssicherheit schafft, macht in der Regel die Einbeziehung eines Treuhänders sinnvoll und erforderlich.

Der Treuhänder verwahrt den Kaufpreis bis zur Erfüllung der vereinbarten vertraglichen Verpflichtungen des Verkäufers und gewährleistet durch persönliche Haftung, dass der Verkäufer nach Erfüllung seiner vertraglichen Verpflichtungen den Kaufpreis in voller Höhe erhält. Andererseits gewährleistet er gegenüber dem Käufer, dass der Kaufpreis erst nach Absicherung seiner Rechtsstellung als Käufer an den Verkäufer fließt.

Die Funktion des Treuhänders erfordert also ein hohes Maß an Verläßlichkeit, Kompetenz und Erfahrung.

Seit Jahrzehnten wickeln wir Treuhandschaften für unsere Klienten kompetent, rasch und zuverlässig ab. In Zusammenarbeit mit der Rechtsanwaltskammer Wien nützen wir das elektronische anwaltliche Treuhandbuch, das in dieser Form einzigartig in Österreich optimale Sicherheit für die Parteien der Treuhandschaft bietet. So sind wir für Sie auch im Bereich der Treuhandschaften verlässlicher und verantwortungsbewusster Partner.

Immobilienrecht

Augen auf, Kauf ist Kauf!

Sie sind mit Ihrem Vertragspartner einig über Ware und Preis. Sie besiegeln den Kaufvertrag mit Handschlag und halten gemeinsam auch noch schriftlich das Vereinbarte fest. Sie fühlen sich als Käufer bereits als Eigentümer der Immobilie oder malen sich als Verkäufer bereits die Verwendung des erzielten Kaufpreises aus. Schön, aber nicht wahr.

Das Immobilienrecht ist ein komplexes Rechtsgebiet. Formvorschriften, rechtliche Besonderheiten in der Abwicklung und, angesichts der verfügten Werte, auch mit hohem Risikopotential für Käufer und Verkäufer verbunden. Dies gilt für Grundstücke, Einfamilienhäuser, Zinshäuser, Wohnungseigentumsobjekte, Bürohäuser etc. ebenso wie für private oder gewerbliche Käufer, Verkäufer, Investoren, Projektentwickler.

Unsere Beratungsleistung:

  • Vorgespräche
  • Erstellung der Verträge
  • Treuhändige Abwicklung des Kaufpreises
  • Grundbücherliche Durchführung
  • Abwicklung der rechtlichen Maßnahmen
  • Grundstücksteilungen
  • Wohnungseigentumsbegründung

Unsere Erfahrung in Verbindung mit unserer Infrastruktur ist die Basis für die verlässliche und kompetente Abwicklung Ihrer Immobilientransaktion. EDV-Grundbuchabfragen, Selbstberechnung der Grunderwerbssteuer auf Basis elektronischer Datenübermittlung an das Finanzamt, maximale Absicherung der Treuhandgelder durch das elektronische Anwaltliche Treuhandbuch.

Miet- & Wohnrecht

Gut geplant ist halb gewonnen

Die sorgfältige und detaillierte Ausarbeitung eines Bestandvertrages, zumindest eine ausführliche Beratung, kann Ihnen spätere Schwierigkeiten ersparen. Zählen Sie auf unsere Kompetenz bei der Geltendmachung von Mietzinsrückständen oder Durchsetzung von Räumungen.

Als Mieter stehen wir Ihnen bei auftretenden Problemen im Zusammenhang mit einem Bestandvertrag mit Rat und Tat zur Seite und finden für Sie die richtige Strategie im Prozess. Wir setzen Ihre Ansprüche rasch und effizient durch, beziehungsweise wehren gegen Sie gerichtete Ansprüche ab.

Unsere Beratungsleistungen:

  • Erstellung von Mietverträgen
  • Erstellung von Pachtverträgen
  • Geltendmachung von Ansprüchen aus Bestandverträgen
  • Mietzins- und Räumungsklage
  • Kündigung
  • Prüfung der Betriebskosten vor den Schlichtungsstellen
  • Beratung in sämtlichen wohnrechtlichen Angelegenheiten